Infonavit y el Buró de Crédito

Editorial Metroscubicos / Georgina Navarrete

Será a partir de junio. La determinación del Infonavit de incluir la revisión del Buró de Crédito en el proceso de acreditación sigue en pie, aunque la medida se pospuso un par de meses -de abril a junio- debido a que todavía no está listo el nuevo simulador de precalificación del Instituto, que ya incluirá esta variable. Este cambio en los criterios para el otorgamiento de crédito que Infonavit anunció en enero causó mucha inquietud entre los trabajadores; sin embargo, es importante que sepas que si bien un mal historial crediticio afectará tu calificación y modificará las condiciones del préstamo, en ningún caso te quita el derecho a recibir tu crédito para vivienda.  Es decir, lo más importante a la hora de solicitar tu crédito Infonavit todavía es que tengas una relación laboral vigente, que tu patrón sea cumplido con las aportaciones bimestrales a tu Subcuenta de Vivienda y que reúnas los 116 puntos en tu precalificación. Pero la situación de tu Reporte de Crédito especial -el informe del Buró- determinará el monto que te prestarán y si deberás dejar o no una garantía. La idea de incluir esta revisión del Buró de Crédito en lo requisitos para obtener un financiamiento por parte de Infonavit tiene el objetivo de proteger tanto al instituto como a los acreditados, pues mientras el Instituto evita parte del riesgo de impago y morosidad, el trabajador no se “sobre endeuda”, explica Alfredo Rabell, Coordinador de Crédito y Operación Hipotecaria del infonavit. La medida era necesaria para fortalecer el proceso de originación de crédito en el Infonavit, que al ser demasiado sencillo ha propiciado desde 2001 que algunos trabajadores soliciten el crédito para comprar viviendas que no necesitan y que frecuentemente son inhabitadas. Por otro lado, señala la Coordinación de Crédito y Operación Hipotecaria, hasta hoy “Infonavit no cuenta con información confiable acerca del nivel de gasto o compromisos con otras entidades, previo a la contratación del crédito, y eso puede conducir a nuestros derechohabientes a tomar créditos por arriba de la capacidad de pago”. Otra medida tomada por el Infonavit para fortalecer la originación es la impartición de los talleres “Saber para decidir”, que favorecen una decisión informada por parte de los derechohabientes sobre qué tipo de crédito es el más adecuado a su perfil y necesidades; y en breve, se presentará el programa de Asesoría Personalizada Infonavit, con el mismo objetivo. Acreditado “riesgoso” El Infonavit medirá con la misma vara a todos los trabajadores que soliciten un préstamo, sin importar su ingreso. La evaluación se hará en funcion del Nivel de Índice de Riesgos, para el que se toman en cuenta diversas variables de la empresa donde labora el trabajador. De tal forma, además de tu situación laboral persoanl, evaluarán a tu empresa: giro, ubicación geográfica, antigüedad, número de bimestres continuos cotizados, tiempo que lleva dada de alta ante Infonavit y otros indicadores de estabilidad en la conservación de la plantilla laboral. Del informe de tu Buró de Crédito revisarán los préstamos otorgados por entidades financieras, tiendas departamentales y casas comerciales, pero en ningún caso será tomada en cuenta información crediticia sobre contratación de teléfonos fijos, celulares y sistema de cable. Con toda esta información, el Instituto determinará unas condiciones diferentes de crédito, de acuerdo a tu nivel de ingreso, situación laboral y compromisos adquiridos previamente. El Índice de Riesgos servirá así para ajustar las condiciones de crédito en  cuanto a uso de la Subcuenta de Vivienda y monto máximo de crédito. (Ver cuadro 1 ¿Cómo afecta?) Existen varios factores que todas las entidades financieras evalúan en un historial crediticio, antes de otorgar un crédito. El más importante es que pagues a tiempo tus deudas, pues determina la salud de tus finanzas. Si tienes pagos consecutivos y sin retrasos darán una mejor impresión. También importa el monto. Si pagas el saldo total d etus tarjettas de crédito cada mes, tendrás mejro calificación que si sólo pagas los mínimos. Es importante que consideres que en el reporte de crédito tienen un mayor impacto los últimos registros. Un retraso en el último mes, pesará más que si hubiera sido hace un año o dos. Otro factor a evaluar es que tus líneas de crédito no estén a tope, sobre todo las de los revolventes como las tarjetas bancarias, pues eso disminuye tu capacidad de pago para nuevos créditos. Por último, es importante tu antigüedad en el Buró, mientras más tiempo tengas y tu historial sea más largo, será más fácil determinar tu perfil como deudor. Ahora, recuerda que Infonavit no sólo revisará tu Buró de Crédito antes de otorgarte un crédito; una vez que lo tengas, también comenzará a informar sobre tu comportamiento de pago, para que sea tomado en cuenta por otras entidades financieras en el momento en que les solicites un crédito (para auto, personal, de nómina, etcétera). ¿Qué significa? Que anteriormente si dejabas de aportar tus mensualidades al Infonavit no tenía ninguna repercusión en su historial crediticio, pero a partir de junio habrá un intercambio de datos entre las Sociedades de Información Crediticia (SIC) y el Instituto. Así que la recomendación es la misma de siempre: mantente al corriente con los pagos contra viento y manera. En caso de que pierdas tu empleo tienes varias opciones integradas en la Garantía Infonavit, como el seguro de desempleo o las prórrogas, que evitarán que haya información de retraso o impago en tu historial. Todos los créditos a partir de 2007 cuentan con Seguro de desempleo. Revisa tu situación en caso de necesitarlo.   Y luego… Si el Saldo de la Subcuenta de Vivienda no es suficiente para cubrir el 7.5% del valor de la vivienda, el trabajador podrá elegir entre: 1.- Depositar en cuenta del Infonavit el monto faltante en Aportación Voluntaria. 2.- Reducir 10% más el monto de crédito. La garantía de 7.5% del valor de la casa se liberará: 1.- A solicitud del acreditado, a los 2 años del ejercicio del crédito. Si está al corriente en sus pagos. 2.- A los 3 años del ejercicio del crédito, siempre que esté al corriente en sus pagos. Sin solicitud del acreditado. 3.- A los 5 años del crédito. Sin condiciones. ¿Qué es el Buró de Crédito? Es una Sociedad de Información Crediticia (SIC), instituciones financieras que proporcionan servicios de recopilación, manejo y entrega o envío de información relativa al historial de crédito de personas físicas y morales. En México existen dos, el Buró de Crédito y el Círculo de Crédito. En pocas palabras, estas entidades tienen bases de datos con la información de todos tus créditos y de tu comportamiento de pago. Es importante que sepas que no es malo “estar en el Buró”, sino la calificación que mereces. Si tienes una tarjeta de crédito bancaria, un crédito comercial o de auto o tienes contratados servicios de telefonía móvil, seguro estás en las bases de datos del Buró o del Círculo. Si has sido buen pagador, tu calificación será buena; si te has atrasado en los pagos de tus créditos, has dejado de pagarlos o has reestructurado deudas, tu calificación será tan mala como tu comportamiento de pago. “El reporte de crédito es la manifestación del cumplimiento de pagos de toda persona o empresa. Es un archivo que refleja cómo una persona o empresa ha venido cumpliendo con las obligaciones adquiridas con bancos o establecimiento comerciales”, según explica el propio Buró de Crédito.

CON UNIDAD, MEXICO LOGRARÁ REFORMAS: LUPITA

La candidata a senadora se reunió con integrantes del CIEST, la Canaco, jóvenes y artistas de Tampico y aseguró que la unidad nacional está por encima de intereses de partidos.

Tampico, Tam.- La candidata del PRI al senado de la república Lupita Flores Valdez se comprometió a legislar a favor de las reformas estructurales en materia energética, laboral, fiscal y política que el país necesita, así como a privilegiar el diálogo, la unidad y los intereses de Tamaulipas y México, por encima de los partidistas.

 En eventos por separado, la candidata del PRI al senado de la república se reunió y estableció compromisos con el Consejo de Instituciones Empresariales del sur de Tamaulipas, con los directivos de la Cámara Nacional de Comercio en Tampico, con líderes de organizaciones juveniles, profesionistas y artistas del sur del estado.

“La unidad de México está más allá de diferencias partidistas o de cualquier elección y no vamos a abonar a la división, vamos a ir al senado para defender los intereses de Tamaulipas y apoyar la aprobación de las reformas que nos urgen para recuperar el rumbo del país”, afirmó la candidata a senadora.

Lupita Flores Valdez se reunió en el Club de Industriales con los integrantes del Consejo de Instituciones Empresariales del Sur de Tamaulipas, que preside Blas Castillo y más tarde con la Canaco, que dirige René Vázquez. 

Ante el CIEST y la Canaco, dijo que apoyará la reforma energética para que la inversión privada apuntale la competitividad de Pemex, sin menoscabo de la rectoría del estado. “La reforma aumentaría la inversión en esta región, detonaría nuevas empresas y alentaría el mercado interno”.

De igual manera, afirmó, pugnará por las reformas laboral y fiscal para establecer una nueva relación laboral e impulsar la inversión, reducir impuestos, simplificar trámites, eliminar regímenes especiales y evasión de impuestos.  En la reforma política, dijo, apoyará la eliminación de 100 diputados federales y 32 senadores plurinominales.

De igual manera, reiteró, que  rendirá un informe de trabajo, dos veces al año, al término de cada periodo legislativo y en materia de seguridad, apoyará el cambio de estrategia que ha planteado el candidato presidencial Enrique Peña Nieto.

Al término de la reunión, el Presidente de la Canaco de Tampico René Vázquez Diosdado reconoció el interés de Lupita Flores por servir a Tamaulipas.

“Es una persona preparada, que conoce las necesidades de la gente y  tiene muy clara la urgencia de aprobar las reformas estructurales; pero sobre todo, de que es momento de velar por los intereses de México por encima de intereses partidistas”, afirmó.

JÓVENES APOYAN A LUPITA

Líderes de diferentes organizaciones de jóvenes del sur del estado, dialogaron, expusieron propuestas y refrendaron su apoyo a la candidata  a senadora Lupita Flores Valdez y a Fernando Azcárraga López para diputado federal.

“Los jóvenes estamos trabajando para lograr el cambio que México necesita, luego de 12 años de este gobierno federal, que nos niega oportunidades para desarrollarnos”, afirmó el joven José Medina, coordinador de redes sociales en Tampico de la campaña de Lupita Flores.

La candidata a senadora escuchó cada una de las demandas, propuestas e inquietudes de los jóvenes  de grupos ecologistas, empresarios, artistas, estudiantes, deportistas, y de la comunidad lésbico gay, que le demandaron luchar por mayor presupuesto para el desarrollo cultural y deportivo, financiamiento de proyectos para protección del medio ambiente, legislar para prevenir la discriminación laboral por razones de género y preferencia sexual.

Lupita Flores dijo que será una firme aliada de los jóvenes en el senado y  apoyará la iniciativa para establecer estímulos fiscales para las empresas que contraten por primera vez a los jóvenes recién egresados de la universidad y para que las prácticas profesionales, se reconozca como experiencia laboral.

De igual manera, dijo que apoyará el proyecto de Enrique peña Nieto de otorgamiento de créditos a la palabra para los jóvenes que deseen emprender sus proyectos productivos.

UAT Y MUNICIPIO, UN MODELO DE COLABORACIÓN

Cidiport– UAT emprendedora cuarta parte

Cd. Victoria, Tam..- La Universidad Autónoma de Tamaulipas (UAT) es una institución con vocación de desarrollo social. Para ello genera conocimiento e investigación aplicable para hacer más eficiente el desempeño del sector público, trabajando juntos así, gobierno y academia, en beneficio de los tamaulipecos.

Un caso reciente de ello es la colaboración del Cuerpo Académico de Desarrollo Integral de Zonas Costeras (CADIZC) del Centro de Investigación y Desarrollo en Ingeniería Portuaria, Marítima y Costera (Cidiport) de la Facultad de Ingeniería "Arturo Narro Siller" de la UAT en Tampico, en el desarrollo del Plan Municipal de desarrollo de los municipios de Altamira y Madero.

“La UAT, a través del Cuerpo Académico, firmó un convenio de colaboración general con el Ayuntamiento de Ciudad Madero, en el cual se sentaron las bases para que investigadores del CADIZC apoyasen como asesores a diversas áreas del municipio, y principalmente al Ayuntamiento en la elaboración de su Plan Municipal de Desarrollo (PMD) para el periodo 2011-2013” nos explicó el Dr. Sergio Bernardo Jiménez Hernández, director del Cidiport.

Este Cuerpo Académico cultiva una línea de investigación sobre la Planificación del Desarrollo Costero. El trabajo desarrollado de 1988 a la fecha, por el grupo de investigación del CADIZC, ha permitido integrar una base de datos sobre estudios, proyectos e instrumentos de planeación del territorio en la región costera del Sur de Tamaulipas, en donde se ubica Ciudad Madero, y que ha servido de base para su colaboración con dicho municipio.

“Esta experiencia la están viendo con buenos ojos los alcaldes porque nosotros les podemos proporcionar el diagnóstico, la problemática social, económica, ambiental, y cuales son las necesidades de su municipio con métodos más claros, más formales. Además se hace una evaluación de las demandas que la población está reclamando: Nosotros determinamos a nivel de manzana qué necesidades hay, cómo está la infraestructura, qué nivel de pobreza hay con indicadores oficiales de la ONU” agregó Jiménez Hernández.

“Conjuntar una visión política y de servicio público de un plan municipal de desarrollo, con el soporte técnico y científico que le brinda una institución de investigación en los ámbitos de la planeación estratégica, lleva a los PMD a un nuevo nivel de conceptualización y de factibilidad para garantizar con mayores fundamentos un desarrollo sustentable y de equidad para la ciudadanía” finalizó el director.

Va Rosalba por educación media superior gratuita

+ Colonos de La Linares y Colectiva, arropan su proyecto

Cd. Mante Tamps.- Al  llevar sus propuestas de legislar para que México sea un país con mejor educación, Rosalba De la Cruz Requena, candidata del PRI a la diputación federal por  el sexto distrito electoral, se comprometió a trabajar desde el Congreso de la Unión para que todos los jóvenes puedan estudiar hasta el nivel  medio superior sin problemas.

Ante  sus vecinos de la colonia “Nacional Colectiva” donde actualmente reside, la abanderada del  PRI  fue arropada por los habitantes del sector 449 que le prometieron llevarla al  triunfo electoral con su voto, al igual que en la colonia Linares, donde estuvo presente.

“Rosalba es  de ésta colonia y por eso la vamos a apoyar, porque es nuestra vecina y la conocemos como una persona siempre sencilla y servicial que sabemos no nos defraudará con la encomienda que le ha dado el PRI y nosotros  tocaremos puertas para lograr el voto de todos para llevarla  al Congreso de la Unión, porque no viene a prometer, sino a comprometerse”, dijo la señora Mireya Rangel  al recibir a la candidata en su colonia.

Rosalba De la Cruz Requena  señaló que sus propuestas son las mismas que en Tamaulipas realizan Manuel Cavazos Lerma y Lupita Flores, candidatos al senado de la República, porque “somos los candidatos de la fórmula priista y como tal,  promovemos el voto  para nuestro partido con el compromiso de que al llevar a  Enrique Peña Nieto a la Presidencia de la República,  garantizamos que  los jóvenes tengan una  educación hasta el nivel  media superior y acabar con los índices de deserción escolar que se han elevado en los últimos años a causa del desempleo y mejores oportunidades educativas”.

“Peña Nieto nos dice que cuando él gobierne  vamos a tener la oportunidad de que así sea, si nos dan su voto el primero de julio, él hará posible el compromiso que ya asumió  con todo México, que la educación básica sea hasta bachillerato y no solo hasta secundaria para que esto dé la oportunidad de que jóvenes que salgan de ese nivel ya tengan una carrera técnica y  que este nivel será gratuito hasta bachillerato… vamos por eso y para que los planteles estén en mejores condiciones” subrayó la abanderada priísta.

El PRI Tamaulipeco listo para ganar el 1 de Julio

El CDE del PRI se reúne con los dirigentes del PRI de los 43 municipios y los delegados del partido, para evaluar el programa de promoción del voto y la estructura de elecciones

Cd. Victoria, Tamaulipas.- Los dirigentes del PRI de los 43 municipios del estado y delegados del CDE del partido, sostuvieron éste martes una reunión de evaluación del programa de promoción del voto y la estructura de elecciones, en la cual aseguraron que el tricolor está listo para ganar las elecciones del 1 de julio entrante.

La reunión que se realizó en el auditorio de Icadep, fue encabezada por el presidente del PRI en Tamaulipas, Lucino Cervantes Durán; la Secretaria general del partido, Martha Guevara de la Rosa; el Secretario de Organización Alejandro Rábago Hernández y demás integrantes del Comité Directivo Estatal del partido.

En su intervención Cervantes Durán puso énfasis en la importancia de mantener un contacto permanente con la población tamaulipeca, a fin de intensificar las acciones de promoción del voto en vísperas de las elecciones federales y adelantó que el PRI está bien posicionado en las preferencias electorales en todo el Estado.

Lucino Cervantes insistió en que dado a lo anterior, el partido no caerá en una confianza excesiva y seguirá trabajando para seguirse colocando en mejores sitios, a fin de que el triunfo sea contundente el día de la jornada electoral.

Mientras tanto, el Secretario de Organización del tricolor, Alejandro Rábago Hernández, abundó sobre la fecha límite de promoción del voto y efectuó una revisión a los trabajos realizados en cada uno de los 43 comités municipales del partido.

En su turno, los delegados y presidentes de los comités municipales expusieron sus dudas al Comité Directivo Estatal del tricolor y se declararon listos para que el PRI triunfe en los comicios federales del próximo 1 de julio.

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